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房屋缺陷

从发展商那头获得了新屋子的钥匙后,在装修之前,你该做的第一件 事就是寻找房屋缺陷!

 

 1. 墙壁及石膏

找出墙壁和石膏板上的任何裂缝或洞孔。 用粘纸及笔来标记这些缺 陷,例如:裂缝,洞孔,不平滑的表面,水印等。

 

2. 木地板

地板上的损坏很容易被发现,所以其实 您应该花更多的时间检查木地 板是否因受水浸湿而变湿或开始有磨损的迹象。 除此之外,您还需要 在木质地板周围走动,以检查地板是否有下沉区域。 正当方式安装的 地板是不会表现出这种现象的。

 

3. 瓷砖

使用硬币,钥匙或任何既轻便又是固体的东西,轻敲每个瓷砖表面, 检查是否有空心瓷砖。无论是地砖还是墙砖,只要粘结得好,它将发 出高音的实心声。 相反,如果您听到低声的空心声音,则表明瓷砖未 正确粘结到混凝土上。

除了空心砖,你也该检查瓷砖是否出现瑕疵。 以下为几种不同的瑕 疵

  • 瓷砖缺失,破裂,碎裂和倾斜
  • 脚线有缝隙
  • 瓷砖表面有洞孔
  • 瓷砖之间的表面不平坦
  • 不同批次的瓷砖,可以从瓷砖有 2 个或更多的色差中看出

 

4. 门窗

对所有门窗进行功能测试,以确保它们正常运作。此外,门窗上的损 坏也很容易发现,您需要注意:

  • 手工差(缺少螺丝,损坏,生锈或藏有污垢)
  • 门窗的框之间的缝隙
  • 门窗是否可以轻松打开

 

5. 电源

在所有的电线及插头上安装好测试灯泡后,打开电源的连接并确保灯 会亮。 除此之外,您应该带上发展商提供的电源数量单,以确保所有 灯线及插头的数量正确无误。

 

6. 水管

花多些心思去检查所有墙壁或石膏板上是否有水渍迹象,这有可能是 因为内壁水管泄漏而引起的!在开始检查外部或内部的水管是否有漏 水迹象之前,您应该先打开房屋中的所有水龙头并持续冲拉马桶的 水。 除了水管泄漏外,您也必须在水桶装满水,将水倒入所有排水 管,以确出水管没有任何堵塞。

 

7. 渗水

一般上如果浴室出现水管泄漏或地砖防水性能不佳的第一个迹象,就 是在浴室下面的石膏板上会出现水渍。 此外,您也应该检查石膏板及 窗口角落是否有渗水迹象,这些泄漏可能来自雨水!

 

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